Desde hace un año, Cadeiros –Cámara de Empresas Inmobiliarias de Rosario–, delegación Villa Gdor. Gálvez, trabaja para dar solución a las principales problemáticas que afectan al desarrollo inmobiliario de la ciudad, a la vez que sus miembros orientan sus acciones para brindar un servicio cada vez más eficiente a la población.
La conformación como agrupación posibilitó la apertura hacia un nuevo modo de gestión, donde el tratamiento de las problemáticas supera el abordaje de situaciones puntuales, y permite focalizar los esfuerzos hacia la solución de cuestiones que afectan al conjunto de la sociedad, tales como la falta de agua y escasez de cloacas.
La unificación de criterios también constituyó uno de los ejes centrales planteados por los miembros de Cadeiros. Mediante un acuerdo entre las inmobiliarias miembro, los clientes tienen garantizado el cobro igualitario de honorarios y las tasaciones en base a la fijación de precios por metro cuadrado, que contemplan zonas y características de cada propiedad.
El establecimiento de los valores se fijó en función de un estudio que considera las últimas transacciones efectuadas, información que disminuye considerablemente el coeficiente de error. Así, es posible asegurar tasaciones comparativamente semejantes, que evitan falsas expectativas a los dueños de las propiedades.
La consecuencia inmediata de un acuerdo de esta índole, es la jerarquización de la actividad, otro de los objetivos planteados en sus inicios. Acompañando la unidad de criterios mencionada, los empresarios agrupados de Villa Gdor. Gálvez promovieron la organización de charlas informativas y de capacitación.
Fue por ello que solicitaron la presencia de una contadora, especialista en el área impositiva del sector, y participaron de una charla sobre ética profesional, brindada por el Tribunal de Ética de la cámara.
Tratamiento de las principales problemáticas
La conformación como delegación brindó un peso institucional que abrió las puertas hacia el tratamiento de las principales problemáticas de la ciudad, temas que permanecían vedados a la gestión individual de cada empresario del sector.
Ya como Cadeiros, fue posible pactar reuniones con autoridades de la Municipalidad de Villa Gdor. Gálvez, Aguas Santafesinas S.A. (ASSA) y la Cooperativa Telefónica.
En cuanto a esta última institución, la problemática radicaba en las deudas que los inquilinos contraían. La solución acordada fue la firma de un acuerdo por el cual queda establecido que al finalizar el contrato de locación, la deuda permanece sobre la casa y no sigue al inquilino.
Las cloacas también es una cuestión central en la agenda de Cadeiros. En este año de trabajo pidieron un informe a la Municipalidad y ASSA sobre el recorrido del servicio, y el mapa de calles donde se están construyendo nuevos ramales. Además, indagaron sobre el diámetro de las nuevas cañerías para corroborar que estén conformes con una planificación que contemple la extensión del servicio en el futuro.
Por otra parte, uno de los ítems que más preocupa es la falta de agua en la ciudad y la demora consecuente en el desarrollo de nuevos barrios y loteos.
El tema fue tratado con la Municipalidad de Villa Gdor. Gálvez, el Concejo Deliberante, el responsable de la oficina local de ASSA, y la jefa de la Región de Gran Rosario, Sra. Lorenzo.
La idea es generar fuerza desde distintas entidades de la ciudad, que hagan visible esta crisis ante el gobierno de la provincia de Santa Fe.
Desde Cadeiros sostienen que Villa Gdor. Gálvez tiene una importante necesidad habitacional, que trae como consecuencias el alto precio de los lotes y la conformación de asentamientos irregulares sobre espacios públicos y privado.
El correlato inmediato es un déficit en la energía eléctrica, más deficiencias en el suministro de agua y la imposibilidad de un crecimiento planificado.
Lograr mayor presión de agua «destinaría a Villa Gdor. Gálvez al desarrollo y al crecimiento», sostienen desde la delegación local, porque la generación de nuevas urbanizaciones sería el escenario ideal para que la gran cantidad de industrias existentes, y sus empleados, puedan encontrar un espacio hoy inexistente, aunque necesario para la verdadera expansión de la ciudad.
La conformación como agrupación posibilitó la apertura hacia un nuevo modo de gestión, donde el tratamiento de las problemáticas supera el abordaje de situaciones puntuales, y permite focalizar los esfuerzos hacia la solución de cuestiones que afectan al conjunto de la sociedad, tales como la falta de agua y escasez de cloacas.
La unificación de criterios también constituyó uno de los ejes centrales planteados por los miembros de Cadeiros. Mediante un acuerdo entre las inmobiliarias miembro, los clientes tienen garantizado el cobro igualitario de honorarios y las tasaciones en base a la fijación de precios por metro cuadrado, que contemplan zonas y características de cada propiedad.
El establecimiento de los valores se fijó en función de un estudio que considera las últimas transacciones efectuadas, información que disminuye considerablemente el coeficiente de error. Así, es posible asegurar tasaciones comparativamente semejantes, que evitan falsas expectativas a los dueños de las propiedades.
La consecuencia inmediata de un acuerdo de esta índole, es la jerarquización de la actividad, otro de los objetivos planteados en sus inicios. Acompañando la unidad de criterios mencionada, los empresarios agrupados de Villa Gdor. Gálvez promovieron la organización de charlas informativas y de capacitación.
Fue por ello que solicitaron la presencia de una contadora, especialista en el área impositiva del sector, y participaron de una charla sobre ética profesional, brindada por el Tribunal de Ética de la cámara.
Tratamiento de las principales problemáticas
La conformación como delegación brindó un peso institucional que abrió las puertas hacia el tratamiento de las principales problemáticas de la ciudad, temas que permanecían vedados a la gestión individual de cada empresario del sector.
Ya como Cadeiros, fue posible pactar reuniones con autoridades de la Municipalidad de Villa Gdor. Gálvez, Aguas Santafesinas S.A. (ASSA) y la Cooperativa Telefónica.
En cuanto a esta última institución, la problemática radicaba en las deudas que los inquilinos contraían. La solución acordada fue la firma de un acuerdo por el cual queda establecido que al finalizar el contrato de locación, la deuda permanece sobre la casa y no sigue al inquilino.
Las cloacas también es una cuestión central en la agenda de Cadeiros. En este año de trabajo pidieron un informe a la Municipalidad y ASSA sobre el recorrido del servicio, y el mapa de calles donde se están construyendo nuevos ramales. Además, indagaron sobre el diámetro de las nuevas cañerías para corroborar que estén conformes con una planificación que contemple la extensión del servicio en el futuro.
Por otra parte, uno de los ítems que más preocupa es la falta de agua en la ciudad y la demora consecuente en el desarrollo de nuevos barrios y loteos.
El tema fue tratado con la Municipalidad de Villa Gdor. Gálvez, el Concejo Deliberante, el responsable de la oficina local de ASSA, y la jefa de la Región de Gran Rosario, Sra. Lorenzo.
La idea es generar fuerza desde distintas entidades de la ciudad, que hagan visible esta crisis ante el gobierno de la provincia de Santa Fe.
Desde Cadeiros sostienen que Villa Gdor. Gálvez tiene una importante necesidad habitacional, que trae como consecuencias el alto precio de los lotes y la conformación de asentamientos irregulares sobre espacios públicos y privado.
El correlato inmediato es un déficit en la energía eléctrica, más deficiencias en el suministro de agua y la imposibilidad de un crecimiento planificado.
Lograr mayor presión de agua «destinaría a Villa Gdor. Gálvez al desarrollo y al crecimiento», sostienen desde la delegación local, porque la generación de nuevas urbanizaciones sería el escenario ideal para que la gran cantidad de industrias existentes, y sus empleados, puedan encontrar un espacio hoy inexistente, aunque necesario para la verdadera expansión de la ciudad.
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